由于房子年久，上下楼的房东说是我没及时发现漏水给楼下造成了损失，咨询一下这样的情况我需要承担责任吗？
更新时间：2023-02-10 12:32:30人浏览
问题描述：
你好，我在电子正街租了间房，由于房子年久，房间里有个水龙头出现了漏水显像，（漏水处在水池下面的柜子里面。）水漏到了楼下家里。上下楼的房东说是我没及时发现漏水给楼下造成了损失，让我承担一切。我想咨询一下这样的情况我需要承担责任吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：租的房子漏水到楼下由谁负责赔偿，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租 赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
2023-02-09 22:22:46
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1.一般情况下，租房出现漏水问题不能居住，是要求由房东承担责任。
2.但如果在租房合同当中明确规定自来水滴漏由乙方负责，如果在漏水以后对楼下造成损失的话，就需要由承租人负责
3.承租人如果按照约定的方法或者是租凭物等性质使用租赁物致使租赁物受到损害，不承担损害赔偿责任
2023-02-09 22:22:40
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如果漏水是由于租客使用房内设施不当造成的，则房屋所有人不需要承担责任，由租客承担对邻居的赔偿责任；
如果漏水是由于屋内的设施本身存在质量问题房东没有及时维修造成的，则房屋所有人需要承担责任。
法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
如果漏水是由于屋内的设施本身存在质量问题房东没有及时维修造成的，则房屋所有人需要承担责任。
法律依据：《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
2023-02-09 22:22:26
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