笫二套可享受个税专项扣除吗
更新时间：2023-02-09 04:04:21人浏览
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笫二套可享受个税专项扣除吗
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根据现行政策规定，如果纳税人没有申报过住房贷款利息专项附加扣除，那么其按照首套住房贷款利率购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息专项附加扣除。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
2023-02-09 04:04:21
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二套房可以专项扣除。
首套住房房贷若有享受个税专项附加扣除，则二套住房房贷不可以个税专项附加扣除；若首套住房房贷已享受专项附加扣除，则二套不能再扣除。二套房贷款是可以减免个税的。只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本，人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。
法律依据：《个人所得税专项扣除暂行办法》
第十七条
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月801元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
首套住房房贷若有享受个税专项附加扣除，则二套住房房贷不可以个税专项附加扣除；若首套住房房贷已享受专项附加扣除，则二套不能再扣除。二套房贷款是可以减免个税的。只有纳税人本人或者配偶使用住房贷款为本，人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可以扣除。如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，可以享受住房贷款利息扣除。一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。
法律依据：《个人所得税专项扣除暂行办法》
第十七条
纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：
（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；
（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月801元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。市辖区户籍人口，以国家统计局公布的数据为准。
第十八条
本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）全部行政区域范围；纳税人无任职受雇单位的，为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。
2023-02-09 04:03:59
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一、二套房可以享受专项附加扣除吗
1、二套房可不可以享受专项附加扣除，需视情况而定：
（1）如果首套房没有享有住房贷款利息专项附加扣除，同时二套房还可以享有首套房的贷款利率，那么二套房是可以享受住房利息专项附加扣除的；
（2）如果首套房已经享有过住房贷款利息专项附加扣除，二套房就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十一条
居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
二、不满足专项附加扣除条件是什么
不满足专项附加扣除条件如下：
1、非居民个人；
2、居民个人没有取得综合所得；
3、纳税人当期综合所得收入未达到5000元标准的；
4、纳税人子女未满3周岁的，子女教育的专项支出不得扣除。
1、二套房可不可以享受专项附加扣除，需视情况而定：
（1）如果首套房没有享有住房贷款利息专项附加扣除，同时二套房还可以享有首套房的贷款利率，那么二套房是可以享受住房利息专项附加扣除的；
（2）如果首套房已经享有过住房贷款利息专项附加扣除，二套房就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除。
2、法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第十一条
居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。
居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。
非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。
二、不满足专项附加扣除条件是什么
不满足专项附加扣除条件如下：
1、非居民个人；
2、居民个人没有取得综合所得；
3、纳税人当期综合所得收入未达到5000元标准的；
4、纳税人子女未满3周岁的，子女教育的专项支出不得扣除。
2023-02-09 04:03:43
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