你好我房子卖了，物业这些年一直没有收取，不是我一家不交物业费，是整个小区业主都不交物业费
更新时间：2023-02-08 18:54:57人浏览
问题描述：
你好我房子卖了，物业这些年一直没有收取，不是我一家不交物业费，是整个小区业主都不交物业费，并且物业公司也一直没有收取物业费。费结清
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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法律分析：不交物业费会对以后卖房子有较大的影响，严重时会影响房子的正常交易。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2023-02-08 18:54:57
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你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，
至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
2023-02-08 18:54:49
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