农村房子几年前翻新重建，女儿却说房子和宅基地她也有份继承，不是本村村民还能继承吗？还能弄吗？
更新时间：2023-02-11 16:38:17人浏览
问题描述：
您好，请问一下，农村房子几年前翻新重建，是儿子出资的，老人也说房子是儿子的，但是是口头说的，现在老人去世了，女儿却说房子和宅基地她也有份继承，可是她户口也迁出去了，不是本村村民还能继承吗？然后现在儿子想弄房子的不动产证，可是那些用地资料报建资料找不到了，还能弄吗？是去哪里弄呀
3位律师解答
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农村房屋继承需要到村委会开具继承人证明，到派出所开具死亡证明；到公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-02-06 21:02:35
服务地区-广东广州
您好，不是本村村民不可以继承宅基地，但可以继承宅基地上的房屋，对于儿子出资的部分财产，可以主张。对于房子办理不动产证，可以先咨询村委准备相关材料，再向行政服务中心不动产登记窗口申请办农村自建房手续。如果遇到继承纠纷，有较大的损失，也可以委托律师来协助处理，更为稳妥。
2023-02-07 09:57:40
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