你好我想咨询一下我现在在共公婆名下的房子如何保障自己的个人利益呢
更新时间：2023-02-06 21:39:47人浏览
问题描述：
你好我想咨询一下我现在在共公婆名下的房子如何保障自己的个人利益呢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
肖丁贵律师
盟
服务地区-湖南邵阳·电话-131-1759-6889
如果是在你们夫妻婚姻期间修建的，并且夫妻共同财产出资，那么可以以债权的名义，意思是说让公婆写一个欠条
2023-02-06 21:39:47
咨询我
已帮助196050人 · 响应时间 平均3分钟内
1、房屋登记在公婆名下，如果公婆承认该房屋是属于夫妻双方共同出资的，是夫妻的共同财产，只是登记在了老人的名下，那么，该套房屋不应以房屋权属证书上的登记来认定房屋的真正权属，而应该以事实产权作为认定的依据。因此，该套房屋可以作为夫妻共同财产进行分割。
2、房屋权属证书上登记的是夫妻一方父母的名字，从证书的公示、公信效力来看，一般推定该房屋的产权人为夫妻一方的父母。同时如果夫妻一方和房屋权属证书的登记人不承认房屋为夫妻的共同财产，法院不能将该房屋作为共同财产进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2、房屋权属证书上登记的是夫妻一方父母的名字，从证书的公示、公信效力来看，一般推定该房屋的产权人为夫妻一方的父母。同时如果夫妻一方和房屋权属证书的登记人不承认房屋为夫妻的共同财产，法院不能将该房屋作为共同财产进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2023-02-06 00:51:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，建议签订协议约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
能在房产证上加名字。全款购买的在房产证上加名字直接交纳手续费，向房产交易中心添加共有人；贷款购买的在房产证上加名字需办理赠与公证，经该房贷款银行同意携带结婚证明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：申请财产保全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前个人房产如果没有双方的特别约定则一直属于个人财产，不会因为婚姻关系的存续转变为夫妻共同财产，所以离婚时不用参与分割，直接归个人所有。离婚时，双方只能分割夫妻
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
自建不动产取得时间一般以取得房产证日期为准。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，应凭土地使用权证书申请登记，由房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书，该日期即
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
跨队建房需遵守土地管理法和当地规划要求。首先，了解土地权属和规划用途，确保目标地块可用于建房。其次，申请土地调整或转让手续，获得合法土地使用权。若涉及土地纠纷，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
补办房产证常见方式包括准备相关材料、提交申请、审核及领取新证。选择补办方式时，需考虑材料齐全性、申请流程熟悉程度及时间成本。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
结婚前购房非必须，产权归属依情况而定。根据《民法典》规定，若婚前一方全额购房且取得房产证，产权归购房者。若婚前签订买卖合同，个人付首付并贷款，婚后共同还贷，产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
首套房120平办房产证费用因地区、政策差异而异。一般来说，包括契税、登记费等。具体费用需咨询当地房管部门。若出现多次催促仍未办理或费用异常高，应及时咨询专业人士
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
私闯民宅是自诉案件，属于告诉才处理的案件。自诉可以采取书面或者口头两种形式。书面自诉应提交诉状，并按被告人的人数提交诉状副本。口头自诉的，人民法院应制作笔录，经
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遇到房产纠纷处理方式如下：（一）争议双方协商解决；（二）申请调解；（三）合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁；（四）向地方法院提起诉讼，解决相关问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，是否可以办理，要根据具体情况来看
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
