婚前房产分割,婚后房产分割
更新时间：2009-07-27 15:19:37人浏览
问题描述：
我婚后买了两处住房，一处50万元，另一处150万元，共200万元。其中我和妻子自己出资25万元，我们向妻子父母留了字据借35万元，我爸妈出资140万元（其中20万元是我爸向我叔借的）。房产证上写了我们夫妻两人和我爸妈的名字共四人共有。现在我和妻子该如何分割这两处房产？
有人给我提供了意见：1.按婚姻法41条内容，35万元是我们夫妻共同婚后债务，由夫妻共同承担归还责任，如离婚则各二分之一，我爸20万元由我爸归还；2.按物权法104条内容，两处房产属四人共同投资的共有房产，份额按出资额分割；3.我和妻子共出资60万元，她占二分之一即30万元，她占两处房产的200分之30，约七分之一多一点。
不知上述意见对吗？如不正确，该如何处置呢？ 阿四头 090727
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
35万元属于你们夫妻的债务，在分割夫妻共同财产前应当先偿还债务；
20万属于你父母亲的借款，由他们偿还；
两处房产如果都写的四个人的名字，那么四个人享有的共有所有权，你们离婚时应先将属于你们的财产分出，然后就你们财产进行平均分割。其实也就是四个人一人四分之一。
2009-07-27 13:13:33
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