小区内，地上停车位没有产权。物业出租，不要让没有租车位的人进入小区。如何保护权利。
更新时间：2022-12-23 09:40:58人浏览
问题描述：
小区内，地上停车位没有产权。物业出租，不让没有租车位的人进入小区。如何保护权利。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助187154人 · 响应时间 平均2分钟内
小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
法律依据：
《人民防空法》第三条
县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。
2021生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
法律依据：
《人民防空法》第三条
县级以上人民政府应当将人民防空建设纳入国民经济和社会发展计划。
2021生效的《民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
2022-12-23 09:40:58
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在小区内停车收费合法吗
民事权利
人浏览
小区地下停车位出售合法吗
买上一套房是很多人奋斗N年的辛勤结果，房拿到后，车位问题也随之而来，有的小区停车位只租不卖，有的高价叫卖。那么，小区地下停车位出售合法吗？下面我们将继续为您详细
房地产法
人浏览
一房二卖房屋所有权归属
在我们的生活中，房地产的交易，基本上就是属于最常见的一种买卖了，但是在一些情况之下，我们也有可能就会遇到卖家进行一方二卖的情况。下面我们将为您详细介绍一房二卖房
房地产法
人浏览
地下停车场产权归属是怎么规定的
地下停车场产权的归属要依据是否有人购买，假如有业主在购买房屋的同时也将地下停车场的停车位亿并购买，那么小区地下停车场的产权归属于购买其的业主，适时在购买之后会有
拆迁补偿方式
人浏览
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可向消防部门投诉解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：物业水管漏水不赔偿不能拒付物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就由施工单位维修；物业不做为可以拒交物业费。物业公司未履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己的车位是可以停。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不行，可要求经济补偿。根据《民法典》规定，造成房屋毁损的，权利人有权请求损害赔偿。如施工方不给出具体维修方案且不谈经济补偿，您有权依法维权，要求其承担相应的赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体情况确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看你第地的具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
