么托车坐椅被砸坏，我要求物业赔偿我住院治疗伤医药费及车和衣服损坏费，这个物业的做法对吗
更新时间：2022-12-21 22:19:46人浏览
问题描述：
我在小区内骑么托车外出，在小区大门口被小区内的楼栋外墙坠落砸伤，么托车坐椅被砸坏，车轮外壳也被砸坏，身上衣服后背被砸烂，我要求物业赔偿我住院治疗伤医药费及车和衣服损坏费，但物业拒绝赔偿。理由是楼房外墙坠落是开发商的事与物业无关。这个物业的做法对吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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业主小区内受伤物业未尽物业合同约定的义务导致业主的财产和人身损害的，应承担侵权责任；物业未完全尽到合同约定的义务或者合同附随的义务时，应承担补充责任。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
2022-12-21 22:19:46
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