如果我们未满三年退租押金不退，三个月的房租，不退押金正常，但还要赔三个月的房租这里合法吗？
更新时间：2022-12-16 10:19:26人浏览
问题描述：
我们公司租的厂房和宿舍是在同一个合同里，签的时间是8年，合同里有写到，如果我们未满三年退租押金不退，还要我们赔 三个月的房租，我想问一下，提前退租，不退押金正常，但还要赔三个月的房租这里合法吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
结合你方陈述来看，本质系违约责任的内容的，法律尊重当事人之间的违约条款意思自治，故上述约定是具有合同效力的
2022-12-11 17:16:01
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房产纠纷律师团队
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如果合同中规定了租赁期限，承租人提前退租的话，就是一种违约行为，需要承担违约责任。然而租凭合同中明确押金的性质或规则的，不退押金就是合法的。如果租凭合同中没有明确押金的性质或规则，不退押金就是不合法的。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
法律依据：
2021年1月1日生效的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
2022-12-11 17:03:18
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