我后面又和银行签订抵押合同,现在我单方持抵押权注销登记申请书、是否受理?
更新时间:2022-12-11 23:39:53人浏览
问题描述:
我拿自己的房子抵押帮朋友和银行借款300万,期限为2年,我后面又和银行签订抵押合同,两年后朋友没有还清,现在我单方持抵押权注销登记申请书、抵押合同等材料以抵押期间届满为由向登记机构申请抵押权注销登记是否受理?为什么?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助57337人 · 响应时间 平均5分钟内
应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效,债务履行期满后,未办理解押手续的,抵押一直有效。以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
法律依据:
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
法律依据:
《民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
第四百零四条
以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第四百零五条
抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
2022-12-09 16:17:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
抵押权无效,抵押合同的效力
生活实践当中,当我们享有的抵押权无效之后,与之相关的抵押合同效力问题就成为我们需要留意的事情。那么,抵押权无效,抵押合同的效力?抵押权无效如何解决?为了帮助大家
抵押权
人浏览
不动产抵押权的设立条件有哪些
不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为,那么,不动产抵押权的设立条件有哪些?很多人都不清楚。接下来法律快车小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有所帮助。
损害赔偿
人浏览
抵押合同无效抵押权是否有效
一般有人来借钱,为了防止债务人以后不还款,不能要回借款,所以很多人会要求债务人拿出一些东西作为抵押,并且签订好抵押合同。那么如果抵押合同无效抵押权是否有效?如果
合同生效
人浏览
谁做户主的区别是什么
谁做户主没有区别。户主即一户之主,是一个社会单元(家庭户)的负责人或权益代表人。户口本的户主权利是作为一户之主代表这一户在相应范围的代表权、发言权、表决权、利益
小区物权
人浏览
担保人配偶财产不可执行。处理时,一是明确担保责任范围,仅限担保人个人财产;二是若需进一步追索,应依法对债务人提起诉讼或仲裁;三是在涉及担保人配偶财产时,需特别小
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老住宅楼楼层加层是否犯法
老住宅楼楼层未经审批擅自加层犯法。申请人应书面向房管局提交加层申请,附送房屋地形图、建筑图、建房(加层)计划批准书、资金来源证明、房屋检测和抗震设防报告等资料;
小区物权
人浏览
在处理债务人转让债务问题时,常见方式包括:1)获得抵押人书面同意后进行债务转让;2)债务人自行提供物的担保以确保债务履行。选择方式时,应考虑抵押人权益、债务转让
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
入住新房用的还是临时电该怎样维权
入住新房用的是临时电可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式维权。临时用电不能满足城市生活所需,其不符合交易目的属于违约,应当承担违约责任,同时供电人未按照国家规定的
小区物权
人浏览
对担保问题,首先要明确担保类型。若为一般担保,可在主合同纠纷解决前拒绝承担保证责任;若为连带责任担保,则需承担偿还责任。实际操作中,可与债权人协商解除担保或代为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
抵押范围问题在《民法典》第三百九十五条有规定。常见的处理方式包括:查阅相关法律法规,明确抵押财产范围;咨询专业律师,了解具体抵押操作流程。选择处理方式时,需考虑
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
停车位管理费的支付时间根据什么确定
停车位管理费的支付时间根据业主与物业公司事先签订的物业服务合同确定。业主应自车位交付之日起交纳车位管理费,期间物业公司在该车位上私自停放其他人员车辆的,业主可对
小区物权
人浏览
你好,建议协商处理为妥
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您这边案件是哪个法院在办理的?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
法院的工作人员跟您这边联系了吗?
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询