交了首付，没有购房合同，现在打电话来说签协议分三年几次退款，不知道该怎么办。
更新时间：2022-12-12 14:33:44人浏览
问题描述：
交了首付，没有购房合同，现在开发商那边出问题接不了房。已经快一年了，现在打电话来说签协议分三年几次退款，不知道该怎么办。
10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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按合同（包括口头合同）约定享有权利承担义务，可先协商解决纠纷，协商不成可自行或委托律师诉讼，可电话咨询。
2022-12-06 17:36:13
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交了首付没签合同可以退房，开发商并未违约，也没有采取不当行为，购房者执意要求退房且开发商拒绝就退房达成协议的，可以退房但交纳的定金无法退回；如是开发商的原因造成的退房，可以全额返还首付款且开发商还应双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
2022-12-05 20:03:59
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