物业说可以办理无人居住房物业费用的减免，到时再把减免的返还给我，是否合理？
更新时间：2022-12-05 21:14:51人浏览
问题描述：
你好刘律师，我的房子长期无人居住，物业说可以办理无人居住房物业费用的减免，但是我现在必须要全额缴纳物业费，到时再把减免的返还给我，这样是否合理？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张书俊律师
盟
服务地区-山东德州·电话-139-5348-1785
您好，需要结合双方签订的物业服务合同的约定进行分析，如果物业承诺先缴纳，再办理减免，可以让其出具书面手续，以此证明。
2022-12-05 21:14:51
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已帮助195676人 · 响应时间 平均4分钟内
不住人要交物业费。物业费是针对小区而非个人收取的，物业不会因为个人原因而暂停服务，所以已经提供了服务，即使是房子空着没有住人，也需要缴物业费。但当事人如果没住房子的话，可以与对方协商减免部分物业费。法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2022-12-05 17:33:19
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