网上说购房当实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％可以退房。今年8月27日受到碧桂园交房通知，请问这事找哪个部门？
更新时间：2022-12-02 00:13:46人浏览
问题描述：
您好！网上说购房当实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％可以退房。今年8月27日受到碧桂园交房通知，就看了一下，发现面积差小3％，他们要返钱给我们，可我们不想要房，要求退房，售房的说找领导，可又说领导调离这里，到其他地方负责，请问这事找哪个部门？。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，有合同约定依约定。根据《商品房销售管理办法》第20条规定：“按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
其次，合同未约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已交付的房款价退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款，由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
2022-11-28 19:15:56
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