我多交的房租他们不给退，现在合同也没解除，能以这个为由解除合同拿回租 金吗
更新时间：2022-11-25 16:14:17人浏览
问题描述：
您好，我在二房东那租的房子， 签 的一年的合同，现在住了几个月因 为工作搬家了，让他们帮我转租， 之前那个月只住了几天，我多交的房租他们不给退，押金也说因为要收转租费500所以要扣掉，现在合同也没解除，之前房子马桶一直是坏的来看过一次但是说零件买不到所以没有修，能以这个为由解除合同拿回租 金吗
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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合同解除后租金收益应当返还，已经实际使用的租金可以不予返还。合同解除后权利义务关系归于消灭，因根本违约解除合同的，违约方需要依约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十七条
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
2022-11-25 13:19:30
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