合同签了3年现在一年多租客一声不吭搬走了 租赁合同是只签了一个人的 我现在要去起诉申请
更新时间：2022-11-23 09:30:50人浏览
问题描述：
你好，我是房东 合同签了3年现在一年多租客一声不吭搬走了 也是我们之后发现的 押金是1.2w 合同里约定的是5号交租超过10天就算违约 押金转为违约金 现在租客本人微信是说不要这个违约金了 租客的股东说要退一半 租赁合同是只签了一个人的 现在租客不签解约协议 我现在要去起诉申请
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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郑艺华律师
盟
服务地区-福建龙岩·电话-136-8595-9500
在合同履行过程中，对方明确不履行合同，且存在违约行为，房东可以起诉要求解除合同，追究对方的违约责任。出现以上情况应当及时主张权利，以免导致损失扩大。
2022-11-23 09:30:50
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租客合同未到期搬走如果约定退押金是需要退的，约定不退的就不退。同时，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律其他规定。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-11-20 14:50:16
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