你好,我买了一个二手房,定金交了,才知道房子是他弟弟的名字,我们才知道
更新时间:2022-11-14 18:10:22人浏览
问题描述:
你好,我买了一个二手房,定金交了,才知道房子是他弟弟的名字,我们才知道
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
黎栋律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-139-7138-4247
你好,要看该房屋的转让是否有他弟弟的授权,事前事后授权都是可以的,协商让其弟弟陪你去办理过户登记,如果确实是无权处分的合同,也是有效的,未办理登记的话可以追究哥哥的违约责任,向法院起诉申请赔偿。如需走下一步法律程序,可以私信咨询我。
2022-11-14 13:55:02
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好,对方存在违约行为的,是可以起诉的,请问目前是什么情况呢?什么时候签订的呢?可以跟我说说,我会尽可能帮助你。
2022-11-14 13:26:08
咨询我
邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好,如果对方隐瞒卖家真实信息,存在欺骗的,属于违约情形,可以要求对方双倍返还定金。
2022-11-14 11:57:47
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助175051人 · 响应时间 平均3分钟内
买卖二手房办理更名的手续有:贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理更名登记申请。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2022-11-14 11:29:55
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房是否必须交定金
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。那么,买二手
房地产法
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手房契税可以退,具体情况如下:1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于公积金政策因各地不同,贷款和提取条件也有所不同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
已立案的买卖合同纠纷有规定的时间期限。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年,权利人依法提起诉讼的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房屋买卖合同简版的写法:首先,应当写明买卖双方的基本身份信息。然后,应当写明该标的房屋的基本情况。例如,地址、数量、质量、价款、履行期限、履行地点、过户登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好,您可以要求对方将房款转到第三方监管。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:因为没有房产证,只有购房合同是不能进行更名操作的,因为已经在房管局备案了,以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下,房产证办理更名的情况主要分为直接
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,协商不成,建议起诉处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询