我们2020年底买的房，合同上写了2020年5月份交房，至今都还没交房，我们怎么办
更新时间：2022-11-08 11:52:51人浏览
问题描述：
我们2020年底买的房，合同上写了2020年5月份交房，至今都还没交房，我们怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
除了所说买卖合同对逾期交房另有特别约定外，买方在卖方逾期之日起1年内享有法定合同解除权的，超出上述期限的，一般在诉讼中法院支持买方关于违约金的诉求的，买方再主张解约具有一定的法律障碍的，具体也得结合纠纷细节情况的
2022-11-08 11:52:51
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邹连香律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1881-8359
您好，如您情况描述，交房时间已经逾期2年多了，您可以考虑起诉解除合同，要回购房款并追究对方违约责任。
2022-11-08 11:23:46
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交房时出现问题，购房者应作好证据保全，收集好开发商发出的书面交房通知、交房过程中的录音录像，以便维护自身权益。开发商逾期交房超过一定时间购房者作出退房选择的，应以书面形式向开发商提出退房要求；出现质量问题的，可以向开发商提出书面整改通知。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
2022-11-08 11:01:37
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