房子是离婚前买的，离婚协议也写明房产归我所有，过户怎么操作呢？能不能帮我解答下
更新时间：2022-10-15 12:40:00人浏览
问题描述：
您好，我是已经离婚，房子是离婚前买的，共同财产，我们协商，我把部分钱归还前妻，离婚协议也写明房产归我所有，房子刚交房，现在要办理不动产证，但前妻已经出国，没办法回来签字，另外后续的不动产证变更名字，过户怎么操作呢？现在不知道怎么办，先谢谢您，看能不能帮我解答下
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李高慧律师
盟
服务地区-广东茂名·电话-137-9090-0587
你好，有两种方式处理，第一种方式是等你前妻回国后，你们双方再共同去房产部门办理变更登记。第二种是去法院提起诉讼，由法院判决变更登记，获得法院支持后，在强制执行阶段可以直接办理过户。
2022-10-15 11:02:49
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助103292人 · 响应时间 平均4分钟内
在双方离婚后，更改房产证上姓名的手续是携带当事人的身份证、离婚证或者离婚判决书、房产证等相关证明材料，到房产所在地的房产管理部门申请房产变更登记；完成过户手续后，房产的所有权依法由房产证上登记的一方拥有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-10-14 17:31:59
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
协议离婚房产过户要办什么手续
实践中，对于离婚协议的处理情况，一般是需要按照法定的情形处理，这是对于权利的充分保障作用。那么，协议离婚房产过户要办什么手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识
离婚
人浏览
您好，要在签订离婚协议之后
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚孩子归属问题
协议离婚又称两愿离婚或登记离婚，我国婚姻法中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。那么，协议离婚孩子归属是怎样的呢？接下来法律快车小编
婚姻家庭
人浏览
婚前财产指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。结婚前买的房子属
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。最好另行拟定房产赠与合同并进行公证，以防一方反悔时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷，2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要过户 的，只有过户完成了才算完成真正的分割！ 您详细描述下情况,根据您描述的内容我们还无法给您准确的建议 谢谢。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按揭未还清不能过户。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以去法院起诉要求执行
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
你好，按离婚协议所约定的内容，可以直接过户的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协议离婚后能否重新分割房产取决于具体情况。如双方同意重新分割，可签订补充协议并办理相关手续；如存在欺诈、胁迫等情形，受损方可向法院提起诉讼，提交相关证据，请求撤
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
夫妻离婚房产分割主要有以下情况：1、一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证加了配偶姓名的，就属于夫妻共同共有，应当平等分割；2、如果用于购
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
下午好，是可以去写男方姓名的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
你好纠纷可以直接起诉p
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
法律分析：被法院财产保全的车子，如果法院没有要求扣押而只是裁定查封的，可以年检上路的。车辆被法院采取查封保全措施的，其目的是为了防止当事人转移财产，逃避债务。在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不签结案等待法院执行
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
