他有银行流水证明他首付中的60万系婚前财产，咨询一下如果是我老公拿房，最后在分割财产时法院会如何计算？
更新时间：2022-10-05 16:44:06人浏览
问题描述：
骆律师，我和我老公婚后半年内共同付首付，还贷款买房，现在在闹离婚。他有银行流水证明他首付中的60万系婚前财产，10万他未证明是他个人所得，25万是我付的（虽是婚前个人财产，但难证明）。还贷的钱是我们两个婚后的共同财产，我想咨询一下如果是我老公拿房，最后在分割财产时法院会如何计算？是将已经付的钱连带增值部分除去他的个人财产之后再平分吗？
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离婚时，对属于夫妻共同财产的房产，增值部分应该协商分割，协商不成的可以请求法院判决。如果是一方婚前出首付并登记在自己名下，婚后还房贷的，那婚后还贷部分以及还贷部分的升值部分，离婚时需要分割。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-10-04 17:33:40
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