地下车库漏水几年没有修好，物业费要交吗
更新时间：2022-08-31 09:58:46人浏览
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地下车库漏水几年没有修好，物业费要交吗
3位律师解答
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许欣怡律师
盟
服务地区-江苏南京·电话-151-5058-5321
物业费纠纷因渗水引起业主需要缴纳物业费,一般而言,开发商对房屋主体结构的质保期是终身,对房屋外墙或者楼顶的防水质保期是5年。如在质保期内主体结构开裂、外墙或楼顶出现漏水,不存在业主自身或其他业主装修过程导致上述问题发生的情况下,开发商是责任主体。因此,业主应当就此向开发商主张,物业公司对此不承担责任,仅有协助维修义务。对于物业不协助维修的情形,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,维修费用由物业公司承担。
2022-08-31 09:58:46
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-08-27 20:18:26
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