但是总包总是不给到下面劳务或者分包，现在开发商想与总包终止合同，这种情况要怎么办？
更新时间：2022-09-22 07:40:56人浏览
问题描述：
律师好，开发商与施工总包之间的纠纷，现在停工了。我们是开发商，每次拨款过去给总包，但是总包总是不给到下面劳务或者分包，总是挪钱走，直到后来开发商不敢给总包拨款，总包就停工，鉴于这种情况，现在开发商想与总包终止合同，这种情况要怎么办？要承担那些责任和损失？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张健律师
盟
服务地区-广东深圳·电话-132-4115-7277
根据我多年工程律师的经验，这种情况需要证明总包存在挪用截留工程款的情况。1、一般情况下总包的项目部银行账户，业主是可以资金监管的，工程款流向了那里，如果证明是挪用了，则属于总包违约，开发商可以解除合同。2、根据国家颁布的建筑工程施工合同，工程款支付与工程计量直接挂钩，如果支付的工程款属于与总包完成的工作量计量不符合，那么也可以证明总包存在窝工和工程进度不符合合同约定的情况。总之，业主要与总包解除合同，需要证明总包在工程进度和质量上存在违约。如果总包不愿意解除合同，其实也可以采取业主指定分包的方式，或者业主、总包、分包人三方签订资金监管协议的方式来控制业主的资金流向问题。从而确保业主的资金都用于工程进度。我之前在大型工程项目做法律顾问，处理类似停工后复工的问题，有需要可电话联系本律师。
2022-08-27 15:39:14
咨询我
已帮助82329人 · 响应时间 平均2分钟内
在承包工程中，承包人可以单方面解除合同的主要情况是： （1）发包人未按期支付工程款，造成违约，符合承包合同约定的承包人有权单方面解除合同的条件； （2）发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准； （3）不履行约定的其他协助义务，使承包人无法施工的。如果发包人有上述情况，承包人无法施工，发包人在催告合理期限内未履行，承包人可以解除合同。 法律依据：《建筑法》第十五条 建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。 发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
2022-08-25 16:33:54
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
以具体的合同约定为准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
劳务分包合同可以转让吗
劳务作业分包是施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业完成的活动，分包也是需要经过一定的程序的，那么劳务分包合同可以转让吗？下面
合同的变更和转让
人浏览
签订工程劳务承包协议的注意事项
在建筑行业中经常会涉及到关于劳务分包的一些事情，实行劳务分包就要按照约定签订劳务分包协议，那签订工程劳务承包协议的注意事项有哪些？工程分包和劳务分包的区别有哪些
工程劳务分包
人浏览
劳务分包一般是只包工不包料的。劳务公司是指根据劳动力市场的需求，向社会招收一些具有劳动能力，并符合市场需求条件的人员作为该公司的劳务人员，然后再把这些劳务人员转
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
建设工程分包合同纠纷怎么解决
在我们签订合同的过程当中，纠纷时常发生。合同纠纷产生的原因有很多，其中有一个原因就是合同的分包，接下来和法律快车小编一起学习一下，建设工程分包合同纠纷怎么解决，
工程承包合同纠纷
人浏览
劳务分包需要备案
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
拖欠工资这种情况的，你可以直接到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您是实际施工人吗？具体情况建议您详谈
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
场地租赁合同无效的情形
场地租赁合同无效的情形有：场地租赁合同的当事人无民事行为能力；合同双方恶意串通，损害他人合法权益的；双方以虚假的意思表示签订的合同；合同内容违反法律、行政法规的
合同范本
人浏览
承揽合同谁有任意解除权
承揽合同定作人有任意解除权。承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。承揽合同任何一方实质性违反合同的，另一方有权解除合同，并
合同范本
人浏览
法律分析：纯劳务性的分包，可以选择简易计税法，增值税税率3%。但是，如果总包方合同要求使用一般计税法的，增值税税率为11%。我国法律规定，承建单位应交营业税5%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同订立可能遇到哪些问题
店铺转让合同订立可能遇到以下问题：1、店铺产权问题，在接手时，由于房屋产权的归属不同，其法律效果也有差异；2、特殊行业的手续审批问题；3、确定转让费用范围；4、
合同范本
人浏览
根据我多年工程律师的经验，这种情况需要证明总包存在挪用截留工程款的情况。1、一般情况下总包的项目部银行账户，业主是可以资金监管的，工程款流向了那里，如果证明是挪
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
