基建老板家有房呢，但不在他夫妻二人名下，法院却只查封我家的帐户和房产

更新时间：2022-08-15 16:56:08人浏览

问题描述：

我帮朋友担保50万借给基建老板，基建老板家有房呢，但不在他夫妻二人名下，于是朋友告他家和我家，法院却只查封我家的帐户和房产，我该怎么办？，

5位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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石云生律师

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要从担保的有效性或者担保时效是否过期等方面积极论证分析，财产保全毕竟不是最后结论。

2022-08-15 14:57:05

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云南三德律师事务所律师

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多长时间了，具体沟通处理

2022-08-15 09:31:29

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法院可以查封登记在被执行人名下的财产，离婚已过户的，如果不属于登记在被执行人名下的房产，人民法院不会查封，除非第三人书面确认该房产仍属于被执行人，人民法院可以查封。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条

人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。采取查封、扣押、冻结措施需要有关单位或者个人协助的，人民法院应当制作协助执行通知书，连同裁定书副本一并送达协助执行人。查封、扣押、冻结裁定书和协助执行通知书送达时发生法律效力。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

2022-08-15 09:21:06

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债务中的担保人需要承担两种担保责任，包括一般担保责任和连带保证责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人在担保合同中约定，债务人不能履行债务的，由担保人承担担保责任的，为一般担保。当事人在担保合同中约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，应当保证连带责任。连带责任担保的债务人在主合同规定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求担保人在担保范围内承担担保责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，应当按照连带责任保证承担保证责任。

2022-08-15 09:02:11