我朋友有丹寨有一房委托某房产中介公司出售：中介回复只能卖出40万元，合理吗？
更新时间：2022-08-14 14:38:31人浏览
问题描述：
我朋友有丹寨有一房委托某房产中介公司出售：希望开价52万元，中介回复只能卖出40万元，我们也没有意见，结果发现与买房的协议上售价是45万5千元。请问：我朋友这方只能拿到40-4000元（中介公司的服务费）合理吗？百忙之中盼回复，徐伟民
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助151578人 · 响应时间 平均4分钟内
通过中介卖房大致流程是：卖方办理出售登记手续、签定《房屋出售委托协议》；买方看房，填写看房记录；双方协商房产的交易价格，收取50%的服务费；协商一致签订一式三份的《房屋买卖合同》，收取双方剩余50%的服务费；缴纳税费办理过户手续，中介通知领取新产证。
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
法律依据：
《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
2022-08-14 14:38:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
中介卖查封房赔偿多少
房产查封是指人民法院依法对已办理房地产权属登记,并取得房地产权利证书,且权利人明确的房地产的查封。那么中介卖查封房赔偿多少？接下来法律快车小编就为您介绍相关内容
房地产法
人浏览
如果有协议的按协议约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小产权房能出售转让吗？
小产权房由于价格比较便宜，所以受到不少购房者的喜爱，但是小产权房的买卖行为实际上是不受法律认可、保护的。那么小产权房能出售转让吗？接下来法律快车小编就带大家一起
房地产法
人浏览
如果只是判决了要强制执行拍卖，还要三个月左右才会开拍卖会。因为还要摇珠选定评估公司进行房产评估，按评估报告的价确定保留价，再摇珠选定拍卖公司。拍卖公司要在报纸上
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有没有合同，如果有合同要按合同办理收回的手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签字有效，但可以上法院起诉变更合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，中介违约你可以去法院起诉要求其承担违约责任，必要时可委托律师代理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刷卡套现违法吗有什么法律制裁
刷卡套现的行为属于违法行为，情节严重，数额较大的，还可能构成信用卡诈骗罪或者非法经营罪。我国《刑法》规定，违反国家规定，有非法经营行为，扰乱市场秩序，情节严重的
互联网金融法
人浏览
支付宝把钱转错到别人账户可不可以拿回来
当事人在支付宝中把钱转错到别人账户的情形下是可以拿回的，对方属于不当得利的情形，应当对该转错的款项进行返还。《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受
互联网金融法
人浏览
您好，可以报警处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
互联网合同何时成立
互联网合同的成立时间为当事人接受合同，签署电子签名的时间；互联网合同属于书面合同的一种，与纸质合同具有相同的法律效力。我国《民法典》规定，当事人采用合同书形式订
互联网金融法
人浏览
你好，可以协商解决纠纷
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
社保卡的金融账户有什么用
社保卡的金融账户的作用包括有：可作为持卡人享有社会保障和公共就业服务权益的电子凭证；信息记录、信息查询、业务办理；现金存取、转账、消费等金融借记功能等。
互联网金融法
人浏览
网暴者应承担民事和可能的刑事责任。民事方面，被侵权人可要求赔偿损失；刑事方面，如网暴行为构成犯罪，将受到刑罚制裁。选择处理方式时，需根据具体情况和法律法规进行判
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网络投资平台被骗怎样可以追回
当事人在网络投资平台被骗的，可以通过向公安机关报警，待公安机关对涉案款项进行追回。我国《刑法》规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，
互联网金融法
人浏览
法律分析：你遇到的是黑网贷属于强制下款资金是私人转账有高额的利息还款时间比较短只有几天千万不能按照平台上面的方式去还款这样会导致二次给你下款遇到这种情况建议及时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
微信转账记录能立案吗
微信转账记录是可以作为公安机关刑事立案的证据的，同样也可以作为人民法院进行民事诉讼立案的证据。《民事诉讼法》中规定的立案条件包括：原告是与本案有直接利害关系的公
互联网金融法
人浏览
您好，这种情况不好界定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
网上贷款银行卡填写错了，需要立即联系贷款平台修改银行卡信息，如果已经放款，那么，最好找放款银行冻结资金，然后申请平台垫付解冻资金。一般情况下，银行或支付平台转账
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：不需要，客户在网上贷款的时候，如果平台提示客户提供的银行卡号错误，导致贷款资金冻结，需要客户支付一定解冻金方可借款使用的话，建议客户不要理会，直接放弃
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
