租房子房屋内设备损坏，房东不给修让自行承担，但是合同写的是（任何一方导致房内设施损坏
更新时间：2022-08-08 09:26:00人浏览
问题描述：
租房子房屋内设备损坏，房东不给修让自行承担，但是合同写的是（任何一方导致房内设施损坏，由该方承担）。自然设备老化如空调、卧室灯此类还有屋内其他损坏
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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褚红红律师
盟
服务地区-山东济南·电话-151-0698-9989
这个应该是房东修复的，再协商一下，小部件可以自己修修，大部件应该是出租方即房东来修，如果毁坏严重，影响租房使用，建议解除合同，重新换一家房子租，从法律的角度应该由房东支付，但是真诉讼还是要考虑成本，所以建议协商，协商不成诉讼解决。
2022-08-07 07:24:24
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房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担； 2、构成违约，房东需要赔偿相应违约金，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算； 3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-08-07 03:32:01
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