农村房屋有国土使用证拆迁怎样补偿？
更新时间：2022-08-03 15:12:01人浏览
问题描述：
农村房屋有国土使用证拆迁怎样补偿？
8位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
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服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
可以参照国有土地进行补偿。拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
2022-08-03 15:12:01
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罗继平律师
盟
服务地区-湖南长沙·电话-135-7417-6450
可以主张依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，按国有土地上房屋征收补偿，包括房屋价值补偿、装饰装修及设施设备补偿，和有关奖励等。
涉及历史遗留问题，或政府部门颁发的“小产权证”，则可能存在被政府部门撤销国有土地使用权的可能性（司法实践中已有该类案例），可以主张依法补偿。
2022-07-31 16:25:36
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
2022-08-01 19:07:40
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一般地，先区分国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁，接着按货币补偿、产权置换、结合型补偿等确定补偿。
2022-07-31 14:13:59
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