如果甲方购买了所有房屋，并与土地使用权一起转让，乙方与甲方签订的合同仍然有效吗？乙方与甲方签订的合同仍然有效吗？你好！如果甲方购买了所有房屋并与土地使用权一起转让，乙方与甲方签订的合同仍然有效吗？
更新时间：2022-06-23 11:06:19人浏览
问题描述：
如果甲方购买了所有房屋，并与土地使用权一起转让，乙方与甲方签订的合同仍然有效吗？乙方与甲方签订的合同仍然有效吗？你好！如果甲方购买了所有房屋并与土地使用权一起转让，乙方与甲方签订的合同仍然有效吗？
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所有权包括占有，使用，收益和处置。房屋买卖转移的是所有权，并且购买房屋是要进行登记的，所以房屋使用权购买合同是无效的，应该为房屋所有权购买合同，并且要在去相关部门的进行登记，才会生效，但是这个合同是有效的，房屋使用权购买这个行为不受法律保护，是无效的。
2022-06-22 09:45:02
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未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。只要房屋买卖合同符合合同的构成要件且不存在合同无效的事由，此合同就是有效的。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
2022-06-22 09:44:22
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
2022-06-22 09:43:53
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