我有一个自己的宅基地，有房产证，我就拆除自己翻盖，咨询一下我如何就可以翻建了
更新时间：2022-06-20 17:37:56人浏览
问题描述：
您好，我有一个自己的宅基地，有房产证，在2017年的时候因为危房了，我就拆除自己翻盖，可是各部门领导出来阻拦一直不让盖，拖的今年了，我想咨询一下我如何就可以翻建了
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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赵健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-138-1010-7548
我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。二是已经合法取得宅基地使用权，并且翻建不得超出合法拥用使用权的范围。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。
2022-06-20 17:37:56
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