宅基地住房，房本是爷爷的名字，前不久爷爷去世了，奶奶想把房子过继给大儿子应该怎么办
更新时间：2022-06-07 09:57:46人浏览
问题描述：
宅基地住房，房本是爷爷的名字，一直让大儿子一家住，前不久爷爷去世了，奶奶想把房子过继给大儿子应该怎么办，一共四个儿子
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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沈文昌律师
盟
服务地区-河北秦皇岛·电话-130-3143-7578
该农宅属于爷爷奶奶的夫妻共同财产，爷爷去世后，如果生前没有立下遗嘱，房子的一半由奶奶和四个子女共同继承，如果房子要过户给大儿子，应当全体继承人协商一致。
2022-06-07 09:57:46
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宅基地的继承只能继承共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋，不能继承宅基地本身。 法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 第四十二条因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： （一）不动产权属证书或者其他权属来源材料； （二）依法继承的材料； （三）分家析产的协议或者材料： （四）集体经济组织内部互换房屋的协议； （五）其他必要材料。
2022-06-05 11:05:31
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