我买了一套房子,但开发商不同意是他的责任导致延期交房的,有办法减免这近三个月物业费吗?

更新时间:2022-03-29 13:42:34人浏览
问题描述:
我买了一套房子,本来是元月一号交房的,但由于工程质量问题,整改期间我没有收房,现在快要收房签字了,但开发商,物业都不同意免这2个多月的物业费,物业要我找开发商处理,但开发商不同意是他的责任导致延期交房的,说不存在这个事的说法,有办法减免这近三个月物业费吗?
3位律师解答
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如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
2022-03-27 01:24:03
姚强律师
服务地区-湖南株洲
如果协商不成起诉解决就是
2022-03-29 13:42:34
湖南二十一世纪律所律师
服务地区-湖南长沙
你好,物业费不会免,但你可以起诉开发商违约不按时交房,要求赔偿。M
2022-03-27 01:45:28
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