6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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高昆伦律师
盟
服务地区-上海上海·电话-189-1770-8681
.首先如果买卖合同中约定了赔偿违约金的标准，应按合同走。但注意：合同上的违约比例并不是固定不变的，过高过低都可由当事人提出。
2.如果开发商以约定的违约金过高请求减少时，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
3.如开发商约定的违约金低于购房者实际损失，购房者可要求增加，并以违约造成的损失确定违约金数。
4.如果合同上没有明确约定违约赔偿比例时，可根据有关主管部门或者房地产评估机构评定的同地段租金标准而定如果延期交付，经催告后，开发商在约定合理期限内交付，这时购房者不能解除购房合同，但可向开发商要求违约赔偿
2021-12-30 21:35:01
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王金龙律师
盟
服务地区-上海上海·电话-150-0017-6899
你好，我是王律师，请问你们购房合同上是否对延期交付房屋做了约定？有约定按约定，没约定按法定，这个违约金可以理解为你的损失，比如延期交付期间的房租出租损失，具体情况你再详细说下，我可以帮助你。
2021-12-30 23:01:37
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您好，如对方已起诉的，目前只能先应诉处理。
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你好，可以协助您处理进行维权
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