遇到这种一房二卖的情况现在我们该如何处理？能不能以一房二卖违法让开发商给我们退房退款，像这种情况开发商构成合同诈骗了吗？
更新时间：2021-12-06 08:30:58人浏览
问题描述：
2017年我购买了一套约40平米的商铺，当时签定的是预售合同，我是按照分期付款购买的，付了一半的款项37万余元，剩余款项等能办网签后走银行贷款。我买的商铺是带租约的，合同约定一年给8%的租金，合同约定2018年底交房，但到现在商铺已正常营业但开发商一直未履行承诺……最近好多业主闹事要退房退款，我在业主群里发现有一户的商铺标注的房号和我标的是一样的，刚打电话才得知，对方2014年买的这个商铺，我俩买的是同一个商铺，遇到这种一房二卖的情况现在我们该如何处理？目前对方也是只付了50%，我俩现在能不能以一房二卖违法让开发商给我们退房退款，如果可以 ，依据是法律的哪些条款，像这种情况开发商构成合同诈骗了吗？谢谢大家为我解答！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助154700人 · 响应时间 平均1分钟内
购买期房后降价能不能退房可以参照下列内容：法律规定的可以退房的情形：我国法律规定，房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力
2021-12-05 21:27:39
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
一房二卖是否构成诈骗
一房二卖就是同一套房屋在出卖给他人后，以隐瞒真相的方式将房屋再出售给第三人，那么，一房二卖是否构成诈骗？下面法律快车小编为您详细解答一房二卖是否构成诈骗相关内容
房地产法
人浏览
是和开发商购买还是和个人购买？如果是和开放商签订的话，可以主张赔偿的，个人的话可以要求对方承担违约责任，具体怎么处理，需要具体了解一些详细的情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商一房二卖构成犯罪的形式
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。那么，开发商一房二卖构成犯罪的形式是怎样的呢？接下来就由
刑法
人浏览
法律分析：“一房二卖”具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。“一房二卖”到底是属于
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
通常以过户或善意取得为原则
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】：开发商一房二卖构成犯罪，涉嫌合同诈骗罪。要认定一房二卖的行为人构成犯罪，必须同时满足三个条件：【一、出卖人具有非法占有购房款的主观目的。【二、购房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
违法卖房，合同违约，可以要求赔偿
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
付首付款时合同没有签吗？是否违约以及哪方违约就看双方有何举措，搞不好就是你违约，不仅不赔，拿回首付都是问题，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
是的，可以起诉开发商承担违约赔偿责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般带上身份证件及资金，一定查验好房产情况
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
商品房地板裂缝，可先与开发商协商整改。如无法修复或达约定标准，可解除合同并要求赔偿。依据《商品房销售管理办法》和《民法典》，确属质量问题可退房，开发商需赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、新房的计算标准：契税：90平方以下1%；90平方到144平方1.5%；144平方以上3%；二套房3%维修基金：购房总价的2%-3%；2、二手房的计算标准：个
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，公租房申请条件为：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
不能退，因为这个税是由卖方缴纳的，买方是不能退的。购房发票9个点的税由卖方缴纳。在买房发票上注明的9％购房增值税是国家对房产增值而收的费用，不同的地区房产增值税
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子延期可以退房。依据《中华人民共和国民法典》及商品房买卖相关司法解释，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，买方可请求解除合同，但另有约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，找开发商调换车位或者退钱
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产继承过户的流程是怎样，都需要什么材料，可以委托我们帮您通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
