二十多年前买的房子。现在想过户,找不到原房主

更新时间:2021-12-05 15:55:15人浏览
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二十多年前买的房子。现在想过户,找不到原房主
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王林律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
你好,无法协商,可以法院提起诉讼解决
2021-12-05 15:55:15
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助176512人 · 响应时间 平均1分钟内
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2021-12-05 15:08:28
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