我家农村的房屋卖给城市居民能收回吗？

更新时间：2018-05-26 02:25:48人浏览

问题描述：

我家农村的房屋在2004年8月29日卖给城市居民，但以过户能收回吗?

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;　　房屋产权过户流程和费用　　房屋产权过户即房屋所有权的变更，是指原房屋所有权人通过买卖、继承、赠与等方式将房屋所有权转移为其他人所有的过程。　　签合同当天卖方需提供的资料：　　1.身份证、暂住证(外地人口)原件必带　　2.相关费用必带　　签合同当天卖方需提供的资料;　　1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)原件必带　　2.户口本(夫妻双方)原件必带　　3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明)原件必带　　4.配偶、共有人同意出售证明固定格式后补　　5.房屋产权证原件必带　　6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件原件必带　　7.相关费用必带　　买方需支付的相关税费:　　1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所　　2.契税成交价的1.5%(普通住宅)房地产交易所　　成交价的3%(非普通住宅)　　3.土地出让金当年成本价×建筑面积×1%(成本价购房)房地产交易所　　当年成本价×建筑面积×7%(优惠价购房)视各区规定　　4.其他政府各职能部门　　5.相关费用过户费：1000元安家世行　　评估费：某些地区要求评估后交税，费用不定评估公司　　其他：视各房管局规定　　卖方需支付的相关税费:　　1.印花税成交价的0.5‰房地产交易所　　2.营业税五年内出售成交价的5.5%房地产交易所　　五年后(含五年)出售普通住宅不征收　　非普通住宅：成交差额的5.5%　　3.个人所得税五年内出售：成交价的1%或(成交价-合理费用)×20%房地产交易所　　4.土地增值税五年内出售的非普通住宅：成交价的1%房地产交易所　　5.其他视各区规定政府各职能部门　　6.贷款相关费用过户费：1000元

2018-05-26 02:25:48

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办理产权证过户手续(产权证进件)；领取新的产权证(产权证出件)；办理产权证过户手续，需买卖双方同时到房管局办理，如卖方产权人已婚，其夫妻双方需共同到场；公司专职人员协买卖双方将过户资料交由房管局过户窗口工作人员审核，审核无误后收取相关资料；买卖双方按房管局规定的缴税时间缴纳相关税费(各区缴纳税费的时间略有不同)；过户具体费用的计算依据为评估价和成交价取高值；凭客户税费缴纳票据，领取《交易收件单》；房产证进件后，遵照各区房产局规定的时间节点，由过户人员预约买方携带身份证原件、《交易收件单》到房管局领取《房屋所有权证》；

2017-05-29 00:18:29