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一手房备案后，如果满足以下条件，可以退房：
1、未取得预售许可证；
2、购房合同无效或存在重大误解、欺诈情形；
3、按揭不能；
4、面积误差比绝对值超出3％；
5、房屋主体结构质量有问题或质量严重影响使用；
6、擅自变更设计或户型与图纸不一致；
7、开发商迟延交付房屋或超过约定时间办理所有权登记。
1、未取得预售许可证；
2、购房合同无效或存在重大误解、欺诈情形；
3、按揭不能；
4、面积误差比绝对值超出3％；
5、房屋主体结构质量有问题或质量严重影响使用；
6、擅自变更设计或户型与图纸不一致；
7、开发商迟延交付房屋或超过约定时间办理所有权登记。
2022-12-05 00:08:45
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承担违约责任。
如需详细解答，可来电咨询律师。
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你好，可以报警处理。希望我的回答能让你满意
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