房子续租房东要涨价，合同有一条是房东若要清理房屋，租客最多一个月搬走。这种情况房东违约了吗？需要付我们违约金吗？
更新时间：2021-07-04 18:38:48人浏览
问题描述：
租期未到，房东装修房子逼我们走，合同有一条是房东若要清理房屋，租客最多一个月搬走。这种情况房东违约了吗？需要付我们违约金吗？
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具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2021-07-04 12:00:59
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