房子已卖房产没过户,10多年前买的房子。几年前房子已经过户了,但土地没有过户。现在想过户土地,但是原房主不配合。
更新时间:2021-07-04 09:08:05人浏览
问题描述:
10多年前买的房子。几年前房子已经过户了,但土地没有过户。现在想过户土地,但是原房主不配合。想要钱。这种情况怎么办?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子没有过户但是买卖合同是有效的,如果你反悔,属于你违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一)签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
产权过户,指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户,才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂,本文将为你解答。在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
一般是不可以的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
您好,协商不成,诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,需要根据实际情况来分析,稍后联系,谢谢
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关键是另一套房屋是否能挂靠?再者如果挂靠是否能达到你的目的,比如学区,有的户籍上明确只能有一个孩子能上某小学的,多了不行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
亲属间买卖方式过户更省钱。依据相关法律法规,亲属间买卖房产可享受税收优惠,操作也相对简单。如不及时处理,可能面临繁琐手续和高额税费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好,建议通过收集证据申请维权,谢谢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
交了押金未入住,处理方式需依据合同约定。如合同有违约条款,按条款执行;如合同无约定或约定不明,可协商或诉讼解决。选择时需考虑时间、成本等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,房东父亲冒签房东名字的合同属于效力待定合同,要看是否有授权。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果房东拒绝支付违约金,您不能直接搬离。因为这样做可能构成违约行为,导致您需要承担违约责任。在面临这种情况时,您应该首先尝试与房东进行协商,寻求合理的解决方案。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
针对房产证期限处空白的问题,具体操作如下:首先,查询房屋所在土地的性质,了解是否属于无固定期限的特殊土地;其次,如确为登记遗漏,应携带相关证件向房产部门申请补全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询