一直不还钱,请问我可以买下欠债人的房子嘛?

更新时间:2021-05-18 13:07:34人浏览
问题描述:
欠债人房子被封,一直不还钱,法院执行不动,请问我可以买下欠债人的房子嘛?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李晓栋律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-130-4144-0990
需要起诉,强制执行债务人的财产
2021-05-16 23:32:10
蔡瑰律师
服务地区-江苏苏州
你好可以流拍啊可以的啊
2021-05-18 13:07:34
宁飞龙律师
服务地区-江苏苏州
当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。 法拍屋不一定是从银行查封而来,私人查封也有;只是房屋的金额太大,每间房子又都有向银行借钱,银行借钱出去时,都有办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿之权,这就是强制查封的“执行名义”之一,称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款,以及相关民事法律规定,向法庭申请没收物业后所出售的物业。 即是申请执行人通过法院判决,由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。   你作为竞买人需要注意的是:   1、需要了解该法院是否是第一查封法院,如果是,就没有问题,如果是轮候查封法院,就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕,这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产,如果不是,就有问题。也就是说你说的这个法院是否具有委托人这个资格。   2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰,能否顺利过户,这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题,虽然你多半胜诉。   3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题,这个关系到你的购买成本。   4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子,有什么瑕疵,拍卖公司是否告知,这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。   5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助执行通知书》,切记!   作为竞买人,需要的手续有本人身份证即可,如果你是作为公司购买需要的手续相对多些:公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。   法院的司法拍卖公告时间是最少15天,拍卖成交后你取得标的时间的长短要看拍卖公司的《竞买须知》的约定,这个和法院执行该案件的难易有关
2021-05-17 16:07:17
律典法律团队律师
服务地区-江苏苏州
在司法拍卖阶段吗,法拍多久了
2021-05-17 09:44:02
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