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结合你的陈述，双方均有一定过错的，但各方应按照310室执行合同
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不清楚你们找谁买的，如果是找中介买的，中介可以帮你们作证。
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有区别属于非常正常的，多退少补。你找开发商去
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小产权房买卖不合法，剩下的你们自己看着办。
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