自己违约退房可以吗，这样开发商违法吗，怎么主张自己的权益，开发商告知要是退房需要缴纳违约金
更新时间：2022-12-12 21:37:51人浏览
问题描述：
你好，我2017年买的房子，去年年底已经交房，可是开发商一直没有给我出备案合同，没法收房，这样开发商违法吗，怎么主张自己的权益，昨天我提出退房，开发商告知要是退房需要缴纳违约金，这样合理吗
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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一般不能以商品房买卖合同未生效为由进行退房，违约退房应当按照约定承担相应的违约责任；开发商存在逾期交房超过一定期限、房屋质量不符合合同约定标准、不能依约取得房屋所有权证书等法定违约情形的，购房者可以直接退房并不需要支付赔偿。
2022-12-12 21:37:51
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