我用房子抵押贷款，他小舅子还不出来，因他房子已在银行抵押贷款，这样的房子过户合法吗？
更新时间：2022-12-13 07:55:53人浏览
问题描述：
律师您好！我一个朋友，他小舅子借他钱很多钱，他小舅子还不出来，就想拿他房子抵账（挽回一些损失），但他小舅子说：因他房子已在银行抵押贷款，还欠银行点钱，若要想把房子抵账过户，需先把银行抵押贷款结清解封后才行。请问律师：若我朋友把银行抵押贷款结清后，这样的房子过户合法吗？谢谢！
2位律师解答
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与抵押权人协商一致后可以过户抵押房。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。
2022-12-13 07:55:53
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