否则将支付违约金6万元，对方要求按合同腾出房子并支付违约金6万元，请问这个违约金合理吗？
更新时间：2021-02-06 22:53:10人浏览
问题描述：
我想出售房子，通过中介找到了买房人，最终协商69万出售，买房人先支付了40万，合同上规定1月份搬出房子，同时买房人付清29万的尾款，否则将支付违约金6万元，我未按时间搬出房子，推迟了一个月，对方要求按合同腾出房子并支付违约金6万元，请问这个违约金合理吗？
2位律师解答
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房屋买卖合同中，买方违约的，卖方可以要求其支付违约金。违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2021-02-06 16:42:05
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