顶楼漏水不交物业费，我家住在顶楼，顶棚渗水渍，物业说不归他们管，不交物业费，物业公司说必须得交，否则就起诉
更新时间：2021-01-22 10:06:59人浏览
问题描述：
我家住在顶楼，顶棚渗水渍，物业说不归他们管，我们准备自己攒钱自己修，不交物业费，物业公司说必须得交，否则就起诉
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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李晓航律师
盟
服务地区-黑龙江哈尔滨·电话-186-4608-8498
你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。
2021-01-22 09:51:49
服务地区-黑龙江哈尔滨
你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。
2021-01-22 10:06:59
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