房东不退租金和押金，想用押金抵扣房租或者退押金房东不同意，要如何处理？
更新时间：2022-12-16 07:40:32人浏览
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你好，因为疫情好久没有工作，没有钱付房租，想用押金抵扣房租或者退押金房东不同意，要如何处理？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理。
其次，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金，而起诉要做到证据确实充分，需要证明的事项有下列三项：1、存在真实的租赁关系且现在已经结束。2、发生了房东扣押证据的事实行为。3、在履行租赁合同的过程中，房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。
以下行为属于房东可以依法扣除押金的情形：（1）房客未按照约定的时间退租；（2）房客没有定期交租；(3)房客损毁屋内房东所有的物品。
2022-12-16 07:40:32
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