押一付一月租房，签了一年的租房合同，不是按押一付三金额算30%，是这样吗？
更新时间：2021-01-18 14:50:31人浏览
问题描述：
签了一年的租房合同，押一付三，住了二十来天因为工作要退租，网上说违约金不能超过损失的百分之三十，房东说按一年租房金额30%算，不是按押一付三金额算30%，是这样吗？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-132-6261-3180
您好！违约金赔偿比例是要按照合同标的额来计算的，也就是一年的租金相应的比例计算。你们签订的租房合同有无相关退租的约定？如果有的话，按照相关约定处理就可以了。如果没有，可以与对方协商处理；协商不成，您也可以通过向法院起诉解决。一般来说，违约金需要按照未违约方的实际损失来计算，如果房东并未损失那么多，是不需要按照30%来赔偿的，法院会进行适当的调整。具体详情您可以通过我主页上的号码告知我，我将进一步为您解答，保障您的合法权益。
2021-01-18 14:50:31
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