收房未入住物业费吗，我按开发商通知时间收房（毛坯）就没在物业办理收房手续，待维修。请问未收房前物业费和采暖费谁交？
更新时间：2021-01-17 13:59:45人浏览
问题描述：
你好，我按开发商通知时间收房（毛坯），但验房时发现窗户、涂料脱落等问题，就没在物业办理收房手续，并且在验房单签字，待维修。请问未收房前物业费和采暖费谁交？
3位律师解答
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《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后，物业公司按照物业服务合同提供服务，业主即使未居住也需按时交纳物业费
2021-01-17 13:59:45
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虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
2021-01-17 13:26:25
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一般来说，业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现
2021-01-17 13:23:46
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