土地证过户，没有过户土地证，我买房的房主就没有和最初房主过户土地证，因为过了二十年了，怎样过户土地证
更新时间：2020-12-21 20:32:54人浏览
问题描述：
09年在廊坊买的二手房只过户了房产证，没有过户土地证，因为到我这是三首了，我买房的房主就没有和最初房主过户土地证，因为过了二十年了，都联系不上原房主了，这种情况怎么办，怎样过户土地证，
3位律师解答
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买二手房土地使用证没过户的，应当由双方协商土地管理部门申请对土地使用证进行过户。《房屋登记办法》第八条规定，办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则
2020-12-21 20:32:54
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如果是房地产权证，就可以过户，不然是不能过户的。房产证和土地证是合二为一的，叫《房地产权证》。在办理房产过户手续的时候，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的
2020-12-21 20:16:29
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已帮助141348人 · 响应时间 平均3分钟内
1、房子没有土地证是不能办理过户手续的。2、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益等
2020-12-21 19:23:29
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