物业服务与业主，物业公司没有与业主签订物业服务合同，但已按物业管理条例和物权法的规定服务两年多，物业公司可以起诉吗？
更新时间：2020-12-20 11:27:51人浏览
问题描述：
物业公司没有与业主签订物业服务合同，但已按物业管理条例和物权法的规定服务两年多，也得到了大部分业主的支持和信任，但也有极个别业主拒交物业费或未按规定时间拖欠物业费。物业公司可以起诉吗？
3位律师解答
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与物业管理公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《物业管理条例》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2020-12-20 11:27:51
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物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，如果发生纠纷，是可以通过法律渠道来解决的
2020-12-20 10:59:08
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物业公司与业主的关系是合同关系，业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等，在合同中规定了双方的权利和义务，发生纠纷可以通过法律渠道来解决
2020-12-20 10:30:13
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