业主能否起诉物业费,是否有权收取物业费?没签合同下物业能否起诉业主?
更新时间:2020-12-20 01:52:49人浏览
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如果业主没有与物业签订合同,物业是否有权收取物业费?没签合同下物业能否起诉业主?
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依据《物业管理条例》第七条的规定,业主有缴纳物业费的法定义务,依据《北京市高级人民法院关于审理物业管理纠纷案件的意见(试行)第22条规定:“有下列情形之一的,业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用:(1)物业管理企业提供的业务项目和质量与合同约定标准差距明显的……”,也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费,入住收费并不是天经地义的事,物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务,才能按合同约定收取相应的物业费用。
2020-12-20 01:52:49
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