甲 乙对合同纠纷，甲与乙签订房屋租赁合同，甲可否要其承担违约责任?丙能否请求乙迁出?丙能否请求乙承担违约责任?
更新时间：2020-12-13 18:16:02人浏览
问题描述：
甲与乙签订房屋租赁合同，的定:甲将其所有房屋出租给乙开办商店，租赁期限为2年，2008年5月1日至2010年5月1日，租金2000元/月，任何一方若有违约，应付给对方违约全4000元，乙不得转租。2009年4月1日，甲准备将房屋卖给丙，甲将此事通知了乙，乙末作任何表示。2009年6月，甲和丙办理了房屋过户手续。2009年10月，乙因故将租赁的该四间房屋交给丁某使用，每月收取租金2500.问题:(1)甲乙签订合同后，若直到2009年7月5日，乙都未付租金，甲可否要其承担违约责任?(2)办理过户以后，丙能否请求乙迁出?(3)丙能否请求乙承担违约责任?若能，乙应承担何种责任?J某有如何救济的权利?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助164132人 · 响应时间 平均3分钟内
当签订租赁合同后，对方违约的，违约方需要承担相应的违约责任。租赁合同违约一般是赔偿违约金，如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。若租赁合同中对违约金没有约定，应按违约造成的实际损失来计算违约金。
2020-12-13 18:16:02
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
甲公司与乙公司股权转让纠纷案
上诉人：甲公司被上诉人：乙公司【案由】股权转让纠纷上诉人甲公司因与被上诉人乙公司股权转让纠纷一案，不服人民法院民事判决，向上级法院提起上诉。本案现已审理终结。【
股权转让纠纷
人浏览
在委托代理中，存在以下连带责任：1、本人与代理人的连带责任《民法通则》第65条规定：民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
甲公司诉乙公司债权债务转移合同纠纷案
原告甲公司诉称：被告在与原告长期经济往来中欠下原告巨额债务，2006年7月28日，原、被告(原名称某有限公司)及其他案外人共同签订《债权债务重组协议书》，被告确
债务转移合同纠纷
人浏览
铁路货票（甲、乙、丙、丁联）
－－－－－－－－－－计划号码或运输号码货票甲联货物运到期限日－－－－－－－ａ００００１发站存查┌──┬──┬─────┬─┬────┬─┬────┬─┬───┬
合同格式
人浏览
依据《中华人民共和国合同法》215条、租期超过六个月的，应当采用书面形式订立合同，未采用书面形式，视为不定期租赁232条、当事人对于租期没有约定或约定不明确，依
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
合同当事人违约责任如何承担
违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任中一种重要的形式，违约责任不同于无效合同的后果，违约
合同纠纷
人浏览
您好，现在甲是否承认这个分租合同？丙可以与甲重新签订协议，并且可以要求乙赔偿经济损失。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二、房屋买卖合同效力的几个问题1、房地产分离出卖，合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可依合同约定追究违约责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
委托律 师处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：能退回学费，你可以去当地教育局申诉。法律依据：《学费收退费管理办法》第十三条学生因故退学，须凭财务部当年开据的学费专用收据(原件)和党政办公室印制的“
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
学校不退学费可报警，但属于民事纠纷，建议协商或诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，您可以向法院提起民事诉讼，要求学校退还学费。如不及时处理，可能面临财产损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
法律分析：滴滴按照合同规定扣除信用违约金不能返还，如果是保证金可以返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果中介发布重复或低质量的兼职信息，你可以采取以下措施：首先，尝试与中介沟通，要求其提高信息发布质量，避免重复发布。其次，如果沟通无果，可以向当地劳动保障监察机
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
可以报警处理，由警方调查
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
