租的店面拆迁赔偿，我在村委会租了400平方的商铺，如果拆迁有赔偿吗
更新时间：2020-11-30 18:37:25人浏览
问题描述：
你好我想问一下，我在村委会租了400平方的商铺，如果拆迁有赔偿吗，我装修了20多万
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨在明律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1033-5593
房屋租赁在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定
1、房屋所有人与承租人协商解除租赁关系；
2、房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如拆迁人与被拆迁人、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置，该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系，对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决；
3、关于房屋租赁拆迁租房只要是合法的承租人才可以得到一定的补偿，同时在补偿当中有几种经常出现的合理的处理方式。
合法承租人可以获得赔偿
满足以下两个条件后，承租人就是拆迁关系中合法的承租人，是可以得到直管、自管产住宅房屋拆迁应有的补偿，但不包括非住宅房屋拆迁、市场租赁。
第一、房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。首先承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同，当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好；
第二、合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后，法定租赁双方分配补偿人与使用人分配补偿是有一定的区别对待的。实施货币补偿安置的，房屋所有人取得房屋拆迁货币补偿款的20%，房屋承租人取得房屋补偿款的80%，按照25平方米、30平方米保底计算,超出原面积部分的货币补偿款,由房屋承租人全部取得。
2020-11-29 11:28:15
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征地拆迁律师
盟
服务地区-福建福州·电话-185-5991-6434
如果你们没有特殊的相关约定，店面有合法营业执照的可以主张搬迁费用，停产停业损失的补偿，有装修的话装修投入的费用等合理补偿。
2020-11-30 18:37:25
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你好具体情况是怎么样呢
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你好，按照政策的约定处理
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你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
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